10日，市房管局发布今年第一季度市区楼市数据，襄阳市区商品房入网备案销售总量9862套，同比增长29.02%，其中商品住房8214套，同比增长33.04%。

市区商品房成交均价6296.73元/平方，同比增长14.41%。其中，商品住房成交均价5769.52元/平方，同比增长10.6%。

在量价齐升的同时，房企也加大了房源投入和土地交易，一季度商品房住宅批准预售新增59.6万平方米，同比增长4.67%。

通过土地招拍挂方式共出让房地产开发项目用地8宗，土地面积40.67万方，同比增长91.47%。

房管部门表示，棚户区改造、居民改善性住房需求以及城镇化步伐的加快是一季度楼市火热的主要原因，高品质楼盘的集中入市抬高了城区楼市交易均价。

下一步，房管部门在控制房价的同时，也将加大普通地段商品房的推出，满足市民多层次、多元化的产品。

今年以来，随着市区棚户区改造工作的推进，及多重房地产利好政策带动，房产市场火爆开局， 1月份商品房成交3659套，同比增长29.38%，2月份商品房成交3065套，同比增长90.37%，在传统春节淡季创历史新高。3月份商品房成交3156套，成交量再创佳绩。

据统计，今年一季度，市区商品房入网备案销售总量9862套，与去年同期相比增加2218套，同比增长29.02%。其中，商品住房8214套，同比增长33.04%。

骧龙国际1月份单月销售达到894套，东津世纪城更是连续三个月的单月销量突破600套，两度摘取单月销量冠军。

在今年一季度销售商品住房户型上看，90㎡以下中小套型成交1326套，占商品住房销售的16.09%。90㎡~144㎡之间户型销售6413套，占成交总量77.81%。

销量的增长也促进了开发企业加快了项目开工和施工进度，加大房源供应。一季度，商品房住宅批准预售量的增幅较为明显，新增59.6万平方米，同比增长4.67%。

以此同时，土地交易也迎来“春天”，今年一季度市区通过土地招拍挂方式共出让房地产开发项目用地8宗，土地面积40.67万方，同比增长91.47%，其中6宗商品住房用地。

在销量节节攀升的同时，房价也不“低调”。

1至3月，市区商品房成交均价6296.73元/平方，与去年同期价格5503.85元/平方相比同比增长14.41%。

其中，商品住房成交均价5769.52元/平方，同比增长10.6%。

从单月数据来看，3月份商品住房成交均价为5795.67元/平方，2月份为5812.38元/平方，1月份为5703.16元/平方。

虽然，从总体来看房价平稳之中略有起伏，但从每月销售前十强个别楼盘数据分析，城区一些热销楼盘还是主要呈上涨趋势。

如东津世纪城1、2、3月销售均价分别为4327.77元/平方米、4422.92元/平方米、4472.95元/平方米，呈每月递增状态；

位于襄城的骧龙国际，前三月商业住宅销售均价分别为5907.33元/平方米、6309.26元/平方米、6509.28元/平方米，也是月月都涨，其中2月份环比上涨幅度高达6.8%。

樊城区汉水华城前三月均价分别为7437.8元/平方米、7656.87元/平方米、7704.27元/平方米，也是上涨态势。

对今年第一季度的开门红，许多房企认为，棚户区改造加大了市场刚性需求。相反，拆迁速度过快，和建设速度不匹配，致使市场房源不足，这也是房价上涨原因之一。

对此，市房管局副局长孔令波表示，棚户区改造后确实促进了商品房销售，去年棚户区改造3万套，消化商品住宅200万方，占据了全年销售的50%。

而且随着物业的发展，过去一些老旧小区居民对改善性居住有了需求，也加大商品房销量。

同时，去年推出了促进农民进城购房政策，让农民进城购房比例有了很大提高，这三方面原因促进了今年楼市量价齐升的格局。

针对许多市民反映房价过高的问题，孔令波表示，目前许多房源都位于城市中心或特殊地段，如九街十八巷、山水檀溪等江景房，地段决定了其房价。

下一步，房管部门在控制房价的同时，推出一些有差异化的房源，加大普通地段商品房的推出，满足市民多层次、多元化的产品。

同时，房管局还建议政府性平台，在一些区域定制安置房，对一些户型偏小，生活困难的百姓，定制一些特殊户型的房源，满足低收入群体的需要。