樊城的新越时代营销策划有限公司的房产经纪机构把不该出售给个人的幼儿园，分割出售给他人，声称只出售使用权。前两天，《云上襄阳》报道了这一违规销售行为后，引起住建部门的关注，责令这家公司必须立即整改。

不管是开发商还是中介机构，出售的房子，应该产权清晰，买房人不仅可以居住使用，还必须能够办证取得所有权。但新越时代营销策划有限公司在向买房人推销玉龙湾天骄广场一号楼1至3楼的房屋时，声称只出售使用权。事实上，经住建部门调查，这些房屋根本不符合普通住房的销售条件，因为这些房屋当初规划的是小区配套幼儿园。

市住建局房地产市场监察大队大队长范生平介绍，根据出让协议，应无偿的移交给政府，若没有明确规定的，可以对外出售，必须是特定的有教育资质的教育机构，不得侵害，不得改变用途。

根据玉龙湾天骄广场当初取得土地时的出让协议，配建的幼儿园归开发商所有，不得作为住房对外出售，只能用于开办幼儿园。对于购房人来说，千万不可贪图便宜购买这样的房屋，因为买这样的房子根本住不安心。

范生平表示，买这个房子是不能办证的，风险很大。

目前，市住建局房地产市场监察大队已经约谈了玉龙湾天骄广场小区幼儿园的所有人，要求其不得作为住房对外出售；责令新越时代营销策划有限公司立即全额退还购房人交纳的定金及购房款。据了解，部分购房人表示已接到新越时代营销策划有限公司愿意退款的通知。市住建局房地产市场监察大队负责人表示，如果中介公司不积极或者不全额退款，购房人可以带个相关证据投诉，由他们督促办理退款手续。而对于新越时代营销策划有限公司等房地产中介机构，屡屡违规经营的问题，市住建局正在准备组织开展大检查，将对相关违规行为和中介公司进行处理。

全媒体首席记者：唐兰刚

编辑：彭梦迪/ 校对：姚喻

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