2018年12月30日下午，宋先生的儿子小宋开着自家的车到万达附近去办事儿，考虑到附近停车难，小宋就把车停到了万达小区后面的紫贞停车场里，人出去办事了。可不料事儿还没办完，却天降横祸，砸中了自己的爱车。

小宋仔细一看，不偏不倚砸中自家爱车车顶的是一大块墙皮，而这块墙皮正是从一墙之隔的万达小区14号楼，20多层高的外墙上突然坠落的。宋先生说自己的这辆奥迪车是五六年前花了40万元左右买的，虽然不是特别新的车，但平常也是很爱惜的。

在庆幸没有砸到人的同时，宋先生认为停车场和万达小区的物业管理方都应该站出来为自己的爱车被砸负责。

可对此，紫贞停车场方面表示自己只有看管车辆不丢失的义务，没有赔偿车辆损失的责任。而且在车场门口的停车须知公示中，特别注明的有：车辆出现蹭伤，刮伤，损毁贵重物品，丢失等请直接拨打110，停车场不负任何保管责任。停车场认为车辆被砸的根源在万达小区的楼房外墙上，所以宋先生应该去找万达小区的物业管理方。

而万达小区的物业管理方却对宋先生所说的责任和赔偿问题是爱莫能助。

万达小区物业管理方相关负责人说，是哪个单位或者是个人问题，这个不好确定，但这个事情是确实发生了，这是大家都不愿意看到的事情，当然，不管什么事情通过法律的途径解决是最好的一种方法。

对此有律师表示，其实在此类事件中，停车场有没有责任不能看他有无免责公示，要以当时的收费情况来定。据小宋反映，当时他停车的时候是没有收费的。

律师曹其国说，它是个无偿保管关系，根据合同法规定，对于无偿保管，只有保管方有重大过错的情况下才承担责任，但这件事上停车场是没有过错的，所以不承担责任。

相反如果停车场提前收取了费用，但又没有尽到安全保管责任，是要承担相应赔偿的。

而律师了解到14号楼的外墙已经过了质保期限，外墙产权归业主所有，物业公司主要负责小区的物业管理和服务，所以14号楼的全体业主们是难辞其责的。

针对14号楼高空掉墙皮的事儿，不光让受害车主宋先生叫苦不迭，其实也让常年生活在小区的业主们心生恐惧。

业主代表表示，其实万达小区外墙掉皮早在三年多以前就开始出现了。只不过当时只是小面积的掉皮，没有现在面积这么大。当时因为外墙已经过了质保期，业主们就要求启动房屋维修基金进行维修。

经过招投标程序后，小区的外墙修补工作于2017年完成。可不料刚过一年时间，墙上就又开始掉皮并且砸伤车辆了。

对此物业公司方面表示，高楼外墙掉皮主要与外墙中的保温材料有关系。因为这是一种较早的保暖材料和技术，现在用的并不多，所以才频频出现掉皮的现象。

虽然物业公司对这种频频掉皮的现象也是防不胜防，伤透了脑筋，但业主们还是感觉这是目前小区内很大的一块安全隐患。希望能再次启动维修基金，把外墙高空坠物的隐患彻底消除。

针对14号楼外墙坠物后已经形成的凹体墙面这一安全隐患，万达小区所属的紫贞派出所，也要求物业公司在行人密集的停车场旁边路段贴出安全提示语，并且拉出警戒线警示行人注意高空坠物。

同时也要求物业公司及时对脱离墙面进行维修，避免外墙空缺位置继续坠物，造成危险。                     

全媒体记者：贵勇

编辑：姚喻 / 校对：杨振华

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