80后的小伙李先生，之前学过一些烤鸡的技术。10月中旬，在位于樊城区王寨农贸市场里看中了一间门面房。然后与市场方面交付了一年的租金与保证金，共一万五百多元，其中1000元保证金和14400元的房租费。

李先生介绍，原本认为王寨农贸市场的人流量比较大，做起烤鸡生意应当不错。可经营起来才发现，做点小生意处处也有竞争。于是，与市场方面协商，看能不能临时在靠近市场外面的地方，推着小车去卖烤鸡。

然而，市场方面也尽量满足了李先生的想法。但是，这让市场上卖卤菜生意的其它商贩觉得有意见。之后，李先生只能在自己门面进行售卖烤鸡。李先生觉得卖烤鸡的生意一直不算好。另一方面，李先生说，家里的一些特殊情况，要陪妻子去外地做事儿。所以，李先生想着可以扣除违约保证金和产生两个月的租金，想退剩下的租金。

而作为王寨农贸市场，襄阳鑫世永盛物业工作人员方面介绍，无规矩不成方圆，既然双方签订了合同就要按照合同进行履行。至于李先生的这种特殊情况，建议李先生自行转让出租。作为市场方面，他们的责任就是在李先生找到新的租客后，帮忙办理后续的手续。像李先生这样临时退租的情况，他们市场也没有先例。

襄阳鑫世永盛物业工作人员表示，这个合同期有效期之内，你可以自己转让，以合同为准绳，有其他原因或者条件情况下不能维持下去，不能继续做下去，你自己可以先弄个转让。

律师表示，李先生和物业公司签订了相应的出租合同，并且交了租金。双方都履行了合同。现在这个李先生认为自己的客观原因，想解除合同。比方说，如果出租方有无意停水停电或者造成不能经营的特殊情况，造成合同不能履行，李先生才可以解除合同。但是从目前情况来看，出租方并没有这些违约情况。所以李先生单方面解除合同，要求出租方退回租金，是没有理由的。

当然对于李先生的这种情况，双方也可以自行协商进行相应的处理。

全媒体记者：薛晓樊

编辑：姚喻 / 校对：杨振华

责编：周群 / 审核：曾雄飞