名下有几套房，不管是买房还是卖房，都会直接关系到交税的多少。樊城有位市民名下本来只有一套房，可结果却因为过去拆迁的老房子房产证没有注销，结果就面临多交税的局面。

早在2011年的时候，市民陈女士位于樊城前进路恒达公司家属院的一套住房就已拆迁。此后，陈女士自己花钱购买了一套住房。可这套房产在办理不动产权证时，税务部门按照二套房契税标准征税。

目前，陈女士被拆迁的房产，开发商给了她一套新的还建房，近期也准备办理不动产权证。按照规定，办理不动产权证，就得出具房管部门的房屋查询证明，如果那套被拆的房子还不注销的话，还建的新房势必就成为陈女士名下的第三套房，同样要按照较高的标准征税。为此，她曾经多次找到当初组织拆迁并收走房产证的恒达公司，要求注销拆迁房的房产证，可恒达公司相关负责人表示，他们不注销原来的房产是有原因的。

恒达公司负责人讲到，他们不清楚新房产证与旧房产证之间契税维修基金互抵问题，还有一些其他的问题 ，要是给她注销了，税不能再抵了，那就是一个问题。

对此，市政务服务中心地税局窗口相关负责人解释说，拆迁还建房办理新的不动产权证时，的确可以享受抵扣税费的优惠政策。房主只需要出具拆迁安置协议，以及原来的房产证复印件就可以办理抵扣手续。因此，房主可以督促开发商办理原房产证的注销手续。注销以后，那套被拆迁的房产自然就不会显示，房主也就不需要承担高标准的征税税率。目前，恒达公司已表示，愿意配合陈女士办理拆迁房产权证的注销手续。

记者 ：唐兰刚
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