为依法保护小区业主和物业服务企业的合法权益，营造良好的人居环境，促进社会和谐发展，市住建局设立襄阳市房产和物业纠纷人民调解委员会，市司法局加强业务指导，将矛盾纠纷化解在诉前，在促进社会和谐中发挥了重要作用。那么物调委的工作内容有哪些，又是怎样开展工作的呢？