新房交付本是一件让人高兴的事情，可是，本市一居民拿到新房钥匙后，却发现邻居安装的空调就是紧邻自家的窗户，实在让人非常的郁闷。

张女士几年前在樊城的九街十八巷天御小区购买了一套新房，今年五月份，新房交付使用后，她就发现自家的次卧的窗户与邻居的空调外机相邻。

张女士说：“八月初开始， 他一开空调热风就往我们楼上楼下两家卧室里面灌，整个房间的热气，特别像夏天蒸桑拿，无法入住。”

前天上午，记者在张女士所在C2区6号楼看到，新房次卧窗户外是楼道的天井，而天井四周均安装有空调外机，不难想象一旦空调开启，自然难免受到机器运行产生的噪音和热风的影响。

张女士说：“作为我们老百姓都能想到，如果把空调放到这儿，它的热风就会往外吹，刚好对面是一个卧室窗户，那肯定会有影响。”

据了解，张女士为此多次向小区的物业公司进行反映，可是迟迟没有得到回复。对此，物业公司相关负责人也承认，入夏以来6号楼已有多位业主反映同样的问题，但是他们在查阅楼层的设计图纸后发现，按照设计天井四周是允许安装空调外机的，所以作为物业公司也无法协调处理。

九街十八巷天御小区物业公司李经理说：“设计合理不合理，不能只是凭我们个人的臆断去说。最起码这里也是通过规划验收的，图纸绿化都是通过相关部门审核的。”

随后，记者又从九街十八巷天御小区工程监理方了解到，按照图纸设计，天井宽度为1米3。至于空调外机与次卧窗户的间距是否合理，相关工作人员表示，图纸设计是按照规范程序进行的审核，因此间距设计也应该是合法合规的。

九街十八巷天御小区工程监理方负责人说：“线条、位置，包括空调机位放哪一块，都是规划部门都给我定死了，我上面改动一个线条都要经过规划部门审批。我是执行部门，我不按图纸施工，那我第一个验收不了，第二个其他部门也会过来查处。”

记者随后从相关图审机构了解到，按照国家《标准住宅设计规范》：当阳台或建筑外墙设置空调室外机时，其安装位置应符合下列规定：1 应能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气；2 在排出空气一侧不应有遮挡物等，但是对于空调外机与对面建筑的间距并没有明确的规定。

不过，张女士了解到，国家质监部门曾经发布过《国家标准房间空气调节器安装规范》，其中规定，空调器的室外机组应尽可能地远离相邻的门窗和绿色植物，最小距离不得小于3米。对于这一规定，相关图审机构认为，该规定主要是适用空调外机的安装，与住宅设计规范其实并无关联。

对于张女士对住宅设计的质疑，律师认为，既然住宅设计规范没有明确的规定，作为购房者如果坚持认为设计不合理的话，只能依法申请第三方机构进行鉴定。

律师曹其国说：“个人可以和开发商、或者是房屋出售者，共同申请第三方鉴定机构对这个设计是否符合设计规范进行鉴定。如果在一方不同意的情况下，可以向人民法院提请相应的鉴定单位来进行鉴定，最后以鉴定为准。如果最后鉴定的结果符合设计要求，那么开发商就不承担相应的责任。”

通讯员：黄娟

襄阳广电全媒体记者：梁鹏

编辑：杨振华 / 校对：邵雪琦

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