【尴尬】业主反对 广告“难活”

去年10月，襄阳旷视广告传媒公司与襄阳美溢达物业公司签订合同，广告公司在美溢达物业公司管理的春园东路铁路四院和谐家园小区发布商业广告。“一共是16部电梯，一部电梯每年300块钱，一共4800元，我们交给了物业经理，他们也开了票据。”襄阳旷视广告传媒公司负责人李先生说，合同签订后，广告公司将租金打给物业公司。

广告公司在支付了广告费后，开始在小区的电梯门等处张贴广告。可让广告公司和物业公司始料不及的是，张贴的广告十分短命，根本达不到效果。

李先生告诉记者，广告上了以后，没有超过两天，客户去检查验收，发现电梯门广告全部被撕毁。第二次再次补贴广告的时候，业主就不同意贴广告。“有业主把电梯上的广告撕了，不同意发布。”美溢达物业当初负责铁路四院和谐家园唐经理说。

【纠纷】物业公司收的广告费去哪了

鉴于广告在小区无法投放，李先生先后多次找到美溢达物业公司，要求退还广告费用，可对方迟迟不同意退款。

李先生告诉记者，今年九月，他们找到美溢达物业的经理陈涛解决此事，对方起初答应10月1号前妥善解决。然而，陈涛一直不接他的电话，直到换了一个电话打，陈涛才告诉他实情，老板不同意退钱。

既然广告没做成，美溢达物业自然应该退还广告费用，那为何不退呢？李先生说，美溢达物业一位负责人曾说，广告公司支付的广告费用，没有进入公司账户。但这种说法，遭到唐经理的否认。“我们公司有几个账户，当时我们把钱存到其中一个账户上去了。”唐经理说，物业公司确实收了李先生的广告费，入了公司账户，还开了收据，盖了公司的公章。后来公司不承认此事，他也被辞退了。

日前，记者来到铁路四院和谐家园采访，工作人员在查看记者证件后，承诺很快给予答复，然而至今都没有回复。

【解答】小区广告 业主当家

居住小区因为人员集中，已经成为越来越多商家眼中的宝地，希望在小区内发布广告。然而，在小区内发布广告，这些广告谁做主？收益该归谁呢？

市房管局市场监管科杨建华表示，物业公司要想在小区设置广告，应当就设广告的位置、内容、管理等征求业主委员会或者业主的意见。没有业主委员会，物业公司应该当将广告的设置方案，以公告的形式在小区进行公示，告知业主并征求业主的意见。只有在小区的业主无异议，广告不扰民的情况下，方可投放广告。

据了解，美溢达物业最初就是因为没有征求业主意见，就擅自同意广告公司在小区内设置广告，自然招来业主抵制。

杨建华说，小区广告的经营收入，物业公司在扣除广告的管理、运营成本费用以后，盈利部分应归全体业主所有，物业公司应当将属于业主的部分，专款存储，用作维修资金的补充。