去年以来，市区多数楼盘在销售的时候，都热衷于带装修一起销售。不过，近期市民们又发现，一些开发商又改变了销售的策略，又改回了销售毛坯房。

本月初，位于襄城内环南线附近的一个楼盘开盘。让不少买房人意外的是，去年这家楼盘销售的是装修后的房源。但这次推出的房源，却全部是毛坯房。而据市住建局相关负责人介绍，近期至少有三个新建楼盘，此前计划的是销售装修房，但在仔细分析市场以后，最终决定还是销售毛坯房。业内人士则表示，这是购房人的选择，迫使开发商改变房源的供给方式。

房地产业内人士肖先生说，因为市场是一个选择和被选择的过程，从个性化的角度来选择，毛坯房可能更符合当下消费者的一些需求，更能让人接受。

业内人士介绍说，此前市区仅有个别楼盘推出装修房，但从去年初开始，不少开发商改变原来销售毛坯房的计划，转而销售装修房。其实，其中部分开发商的改变房源的销售方式，目的是为了回避主管部门从前年底开始对市区新建商品房销售价格实行审批备案的管理制度，从而达到变相涨价的目的。可让开发商始料不及的是，推出装修房也给销售带来了一定的麻烦。

肖先生说，精装修分为住宅和精装这两部分的还款，住宅部分贷款消费者可以还30年、25年等都可以，而装修部分贷款只能还8年、10年。这样的话还款压力就比较大，这对消费者来说，还款压力无法承受。

原来，装修贷款要求的还款时间较短，还款压力就大。如果购买装修房产，不少买房人将面临一方面要还房贷，另一方面还要还装修贷款的局面。一些买房人有的是因为申请不到足额的贷款，有的考虑到还款压力太大，最终只好放弃购买装修房产。不仅如此，由于购房人对于开发商统一的装修风格也不太满意，对装修质量不放心，导致装修房销售相对滞缓。

市民徐女士说，目前来说她更愿意买毛坯房，因为精装房对装修的标准的这一块，目前还不是很规范，质量有些不能保证。

而去年下半年的时候，当时的主管部门市房管局又出台政策，对装修房的价格进行限制，弥补开发商通过装修变相涨价的漏洞。在这样的情况下，开发商被迫调整策略，不再一窝蜂的只推装修房，改为根据自己楼盘的实际情况，有的推装修房，有的推毛坯房。

市住建局相关负责人则表示，遏制、打击投资投机性炒房行为，支持的刚需住房群体需求。目前，本市市区商品房供应充足，待售房源近两万套。在这样的情况下，不管开发商是推出毛坯房还是装修房，价格都必须合理。否则，购房人肯定不会选择。

全媒体首席记者：唐兰刚

编辑：彭梦迪 / 校对：苏琦琦

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