为防范房地产贷款业务风险，银保监会近日启动针对北京、天津、石家庄、秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、苏州、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉、襄阳、长沙、广州、重庆、成都、贵阳、昆明、大理、西安、宁波、厦门、青岛、深圳等32个前期房价过热城市的房地产贷款业务专项检查。这次检查主要涉及哪些内容？对刚需会有影响吗？
“锁定”32个房地产过热城市
为什么“锁定”32个城市？中原地产首席分析师张大伟说，这些城市是全国房地产市场的牛鼻子，这32个城市稳，全国房地产市场也就稳了。
从这32个城市里面来看的话，应该说都是全国楼市比较活跃的城市。我们也跟银行有过交流，90%的业务，大部分银行，特别是和企业的，开发贷之类的合作基本上都是集中在这32个城市。按揭贷款其实大量的分布也是在这32个城市，所以这32个城市严管住了，取缔了这种乱象的话，基本上全国的房地产市场也就平稳了。从这32个城市的选择来看，是吻合了楼市调控的重点。
严控信贷资金流向
此次检查，涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款。
而前不久，北京、杭州等地房屋二次抵押贷款的流向也引起了大家的注意，易居研究院智库中心研究总监严跃进建议，要禁止“二抵贷”资金流向房地产。
现在银行应该转变一个观念，在当前中央，包括央行持续强调房租不炒这样一个精神下，对于贷款的一个资金流向也要纳入到监管。后续的相应的信贷部门，信贷业务人员确实有必要对于一些急于抵押，然后在这个抵押以后这部分资金，建议应该三个月或者说六个月半年之内不允许这个钱是流入到购房。
刚需不受影响
不过，中原地产首席分析师张大伟认为，这次政策主要针对的是企业端，对个人的购房需求，尤其是刚需不会有太大影响。
这次政策的话主要还是打击企业端，它的内容其实更多的还是集中在企业的资金流入，包括拿地，包括其他的开发贷方面。对于购房按揭端，政策影响相对中性一些，大部分的正规的交易是不会有什么影响的，特别是对刚需来说，没有多大影响。但是对于投资需求，非理性的加杠杆的话肯定会有明显的打压。
编辑：彭梦迪 / 校对：苏琦琦
责编：姚城 / 审核：曾雄飞
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