在中心城区，如果还有每平方六千多元的新房，自然十分吸引买房人。前不久，一位市民在樊城春园东路就听说一平方六千多的新房，并且还是花园洋房，在没有打听清楚的情况下就交了2万元的定金。可过后她才发现，那花园洋房其实不是她想买的普通商品住房。

本月2号的时候，市民王女士在路过樊城春园东路清河二桥附近时，看到附近的左岸春天售楼部打的广告出售花园洋房，价格十分亲民。

“给我姑娘说的是花园洋房买一层送一层，6000多块钱一平，我觉得地理位置还不错，他那个年限和那个房产什么都没给我说，就催我付定金。”买房人王女士说。

附近的新楼盘每平方售价已在万元左右，这里的房子仅有六千多，这让王女士觉得很划算。在看过房子以后，她虽然觉得与普通住房有点不一样，但认为便宜还是交了定金。当其家人得知情况后再一打听才得知，这房子并不是普通的住房。

“它是商改住的，这个地当初批的时候是商业用地，因为一楼是门面。”左岸春天售楼部工作人员说。

“那上面写的是非住宅，我说那不行，我买的房子就是要住啊。不是非住房，问清楚了才知道是商改房，商改房我肯定不能要，水电费高不说，以后的物业费我们老百姓都负担不起。”买房人王女士说。

在王女士的追问下，售楼人员最终表示他们出售的房子之所以便宜，是因为房屋的性质是非住宅，他们现在是作为公寓对外出售。这样的房子与普通住宅有什么区别呢？左岸春天售楼部的工作人员轻描淡写的表示区别不大。

“现在不是改了吗，原来是房产证、土地证，现在是不动产权证，是永久的。只是这块地的性质是40年，到期了可以续，一平方15块6，60平方才几十块钱，住宅也是70年到期，属于商业性质的它跟住宅唯一的不同是产权的问题。”左岸春天售楼部工作人员说。

但王女士打听得知，非住宅其实就是商业房产，由于房屋不通透，只有一面采光，居住不太舒适。同时，这样的房屋土地使用年限较短，到期能否自动续期是未知数。即使能够自动续期，也需要交纳一定的费用。因此，这种房产不容易出手，即使有人购买过户费用也比较高，以至于房屋增值空间将明显低于普通住房。王女士以售楼员忽悠了自己为由，提出了退还购房定金的要求。

“他们说这就是住宅房不退，那个张经理说退也可以，他那个房子卖了以后再退，我说你那是属于欺诈啊，我当时买房的时候你为啥不给我讲清楚。”买房人王女士说。

但在王女士的拒理力争下，左岸春天售楼部最终同意为王女士办理退款。对此，业内人士提醒市民，购房时一定要察看房屋的预售许可证，或者是产权证，只有确认准备购买的房屋符合自己的要求时，再交定金也不迟。而对于开发商来说，售楼的时候要把房屋的性质一五一十的说清楚，不然的话，即使一时蒙在鼓里的买房人交了钱，等调查清楚以后要求退房，不仅给双方带来麻烦，还会有损自己的声誉，显然是得不偿失。

全媒体记者：胡先军

编辑：姚喻 / 校对：苏琦琦

责编：姚城 / 审核：曾雄飞