出售商品房，自然是具有资质的开发商建设的取得销售资格的房屋才能上市销售。然而，最近在樊城的中原西路，一家并不具有商品房开发资质的工厂，竟然也对外公开出售所谓的商品房。

5月底，市民王女士听到一家房产中介的宣传，来到樊城中原西路门口挂着西郡上城售楼部，实则是一家名为如日电器的工厂院内看房。这里的售楼工作人员介绍说，这栋房子本来是职工福利房，因为房子较多才对外出售，每平方价格只有5000多一点，远低于周边近万元的房价。

西郡上城售楼部工作人员说：“房屋是公寓性质的，41平米到141平米的都有。有单间、有套间。民用水、民用电，物业费是一块钱。”

由于觉得价格比较实惠，王女士没有仔细调查就匆忙交纳了11万元的首付款。可在签订合同时，她发现跟正规的售楼部签订的合同完全不一样，特别是合同网签需要六年之后才能办理，办证更是不知道要等到什么时候。

买房人王女士说：“我们签了合同之后，他们又说没有网签合同。要等到六年之后才办网签合同，这房子说是员工内部房子，以后办房产证不一定办得下来。说要再盖两栋，把那两栋盖好了之后统一办。”

西郡上城售楼部工作人员说：“因为这是职工福利房，是一个大的不动产权证。再盖两栋楼后，统一分割。有开发商给承诺的，写入购房合同，盖的有公司公章，六年后办证，所以价格低。这个房子就是如日电器开发的，如日电器给的购房合同。”

不仅如此，这里售楼人员还表示，在签订合同之前，买房人还得先与如日电器签订一份劳动合同才行。

西郡上城售楼部工作人员说：“我们都卖了半个多月了，后期我们和你签订一个工作合同，就相当于你是我们这里的员工，你购买之后办完手续再解除劳动合同，你不用在这里上班。”

对外出售房产，却又鬼鬼祟祟，还要先让买房人假装成为如日电器的员工。那么，如日电器出售的这栋房产到底是怎么回事呢？樊城规划分局负责人表示，如日电器占用的土地是工业用地，也就是说根本不是住宅用地，这栋对外出售的18层楼房自然也不是商品住房。

樊城规划分局局长孙恽播说：“如日电气我们批的是一个工业项目，在门口是批了一栋宿舍楼。只是作为企业职工的休息使用，不能销售工业用地，不能分割销售。”

市住建局相关负责人表示，工业房产只能用于工业生产或者是服务于工业生产，不能作为商品住房对外销售。如日电器明知这一规定，却违规对外销售，不排除是非法融资。买这样的房子不仅不适合居住，而且无法办理到产权证，买房人权益根本得不到保障。已经交钱购房的市民，可以带上相关证据，前往樊城新华路市住建局房地产市场监察大队投诉，他们将进行调查。

襄阳广电全媒体首席记者：唐兰刚

编辑：杨振华 / 校对：苏琦琦

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