近几年，楼市的变动情况市民一直比较关注。而根据国家统计局前两天发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，一二线城市的房价有所回落，但包括本市在内的三线却有所上升，这不免让一些市民担心房价是否会再度上涨。对此，一些长期关注楼市的市民认为，市区当前的房价缺乏加速上涨的基础。

这段时间，在市区的各大楼盘销售现场，看房的市民明显增多。不少市民表示，近期准备出手购房，因为他们担心房价下一步会再度上涨。市民韩先生说：“孩子大了需要买一套房子，目前房价基本上稳定，想尽快出手买下来。”

市住建局日前发布的一季度市区房地产市场运行情况表明，今年1、2月份，市区新建商品住宅也就是一手房销售，不管是与去年同期相比，还是与其上个月的环比相比，均呈现减少态势。特别今年1月与去年底的12月、今年2月与1月这样的环比结果表明，连续两个月的成交量都是下降，而且降幅达到4成多。特别是2月份，仅仅卖出去853套房产。这样的成交量，是近年来较低的月份之一。这其中既有过年购房人少的原因，也有市民购房意愿明显降低的因素。好在3月份的时候，楼市成交量有所回升。据统计，新建商品住房销售1718套，环比、同比均呈现出明显增长。业内人士分析认为，成交量有所回升，既有多个楼盘开盘的原因，也有房地产开发商感受到寒意，主动推出难得一见的打折、降价促销活动带来的效果。比如高新区樊魏路一楼盘，近期的销售均价就比去年六月份前后每平方至少低出3百元左右，从而带来成交量有所增加。但即使在这样的情况下，市区商品住宅月成交量，仍然比过去高峰期每月成交量突破3千套有较大的差距。一些长期关注房地产市场的市民分析认为，一季度三个月总共成交量只有4003套。3月份略有回升的成交量，还不能足以表明楼市全面回暖，更不能预示房价迎来加速上涨的可能。

市民胡先生说：“整个房地产大幅度上涨的周期已经过去了，但是随着房价的调控，包括政策的松绑，小幅上涨的可能性还是有的，不可能像前几年一下子从六七千涨到一万多元。”

市住建局相关负责人表示，3月份市区的商品房成交均价为毛坯每平方7066元，与去年同期相比的确有所上涨。但截至上月底，已批准预售尚未售出的商品住房已达1万8千多套，面积220多万平方米，再加上本市今年将严格落实中央对房地产市场关于稳地价、稳房价、稳预期方针，市区房地产场将会呈现出供应充足、房价稳定的局面，市民买房有很大的选择余地，不必仓促出手。

全媒体首席记者：唐兰刚

编辑：周杰 / 校对：姚喻

责编：姚城 / 审核：曾雄飞