买房的人是多还是少，房价是涨还是跌，市民历来十分关注。而从住建部门日前发布的消息来看，今年以来市区楼市成交量明显回落，但房价并没有出现人们期望的明显回落。

日前，市住建局发布了今年二月份市区房地产市场运行情况。统计结果表明，今年2月份，包括门面房、公寓等商业房产在内，新建商品房共销售1346套，销售面积12万多平方米，在一月份下降的基础上，再度下降44%；与去年二月相比，也下降了39%。在这其中，新建商品住房仅仅销售了853套，销售面积不到10万平方米，不管是与今年一月份相比，还是与去年二月份相比，下降都在40%以上。而这样几近腰斩的下降幅度，在最近几年基本没有出现过。特别在去年市区楼市成交量开始回落的情况下，今年仍然大幅度的下跌，说明人们对于出手购房越发理智和冷静。

“主要是国家政策的调控，大环境的影响，目前大城市的房价有所回落有所下跌，而襄阳的老百姓基本也在观望之中，观望情绪比较严重。”市房产中介协会副会长梁家齐说。

不少市民表示，目前相关部门对楼市采取组合拳的方式调控，从严控制二套房及多套房贷款、实行差别化利率、交易过程中执行不同的税率等。在这种情况下，期待高昂的房价回落后再考虑出手购房。

但让不少市民失望的是，虽然一些开发商推出了一些促销活动，房价有所下调，但往往一套100多万的房子，降价活动基本也就在一万元上下，让人们觉得房价回落的幅度并不明显。而国家统计局发布的二月份襄阳房地产市场数据情况也表明，市区新建商品住房成交均价与元月份相比，基本没有什么变化；而与去年同期相比，甚至还保持着上涨的态势。对此，业内人士表示，坚持房住不炒的方针，稳房价、稳预期是中央今年对房地产市场的要求。调控的目的是不让房价快速大幅度上涨，但也不会导致房价短期内大幅度下跌。

“我认为今后襄阳的房价以稳为主，可能有小部分的回落，但不会出现大幅度下跌的现象，因为襄阳处于汉江中游，是比较有活力的城市，外来人口增长的还是比较快的，对住宅的需求还是比较大。”市房产中介协会副会长梁家齐说。

业内人士表示，目前市区新建商品住房成交均价在7000多元，中心城区的住房均价每平方大约在1万元左右。截至2月末，已批准预售尚未售出的商品住房已达1万9349套，面积241万平方米。在当前楼市成交量下滑、库存明显增加的情况下，开发商为回笼资金，不排除会推出一些促销活动。在这种情况下，手中筹集有资金又没有房子，或者准备换一套房子的市民，完全可以多到几个楼盘转转看看，兴许能遇到自己心仪、价格又能够接受的房子。

全媒体首席记者：唐兰刚

编辑：姚喻 / 校对：杨振华

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