去年，一些市民听信了高新区一楼盘售楼部的介绍，意欲采取低首付贷款的方式买房，结果却是房没买成，钱也一时要不回来。

位于高新区邓城大道与樊魏路交汇处的红星国际A2号楼，是一栋公寓楼房。去年八月的时候，市民贾先生等参加了楼盘开发商召开的团购会，顿时心动决定在这里买房。

“他们宣传的就是房子可以低首付，无压力的购买，100万的房子只需要出不到17万的首付，剩下的就是到银行贷款。”买房人贾先生说。

据贾先生等买房人介绍，不仅首付比例不到两成，而且首付款还能够以积分的方式按天返还现金。贾先生等掰着指头一算发现，返还的资金几乎能够偿还贷款。

觉得非常划算的贾先生等购房人，不久就与开发商签订了房屋买卖合同，交纳了13万到17万不等的购房款后，由开发商工作人员带领到市区农商行和中行办理贷款。可银行在审理后发现认为，首付比例过低，根本不符合国家对楼市的贷款政策。

办不到贷款，意味着贾先生等人的房子买不成，但当他们提出要求退房时，开发商也同意退房，但交出去的首付款一时却退不了。

“2018年底的时候就让我们写了退房申请，他现在却还在说谁的房子卖了就退谁的钱，你这里面都没有我们的房子了，我们只能说开发商根本就没有钱退给我们。”买房人贾先生说。

据银行工作人员介绍，购买首套住房首付比例至少需要两成，购买第二套住房的，首付比例要求达到三成；对于公寓、门面等商业房产，首付比例则要求达到一半以上。对于这一政策，红星国际售楼部方面作为专业机构，应该非常清楚。可他们在明知道买房人首付比例不足，还以能够办到贷款为由卖房，实在让人费解。一些业主甚至认为，红星国际方面可能是在公寓不好出手的情况下，先以低首付的名义锁定客户，收取首付款，然后再计划通过不正当的手段到银行贷款，可没想到如意算盘被银行识破。而对于买房人的指责，红星国际售楼部的工作人员昨天表示，负责人不方便接受采访，但他们正在积极办法解决这个问题。

“今天跑到有关部门协调去了，一是去搞钱，二是跑到房管局，解决遗留问题，没有处理好。”红星国际售楼部工作人员说。

事实上，自去年以来，市区多个楼盘的公寓销售困难，开发商为了把房子卖出去回笼资金，使用浑身解数想出各种办法。然而，不管采取什么样的销售办法，不管开发商的宣传怎样天花乱坠，都要符合国家的房地产及金融政策。否则的话，结果只能是搬起石头砸自己的脚。

全媒体记者：胡先军

编辑：姚喻 / 校对：杨振华

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