房子既是市民安家立身之本，又是少部分市民的投资渠道，历来是市民关注的焦点。据相关部门日前发布的消息，去年市区楼市明显降温，但房价仍然呈现出走高的势头。

市房管局日前发布了市区房地产市场运行情况，其中商品住宅销售24994套、292万平方米。与上一年相比，开发商卖出的房屋少了两千多套，下降了一成多。楼市成交数量明显下降，业内人士表示，这是本市落实国家“房住不炒”的定位，在执行限价、限贷、限售的综合调控政策情况下，房地产市场向平稳健康发展的正常反应。

“房子是用来住的，这是国家的措施；让大家不再一窝蜂的往上挤，这是国家用政策在引导。”市统计局总统计师廉剑锋说。

分析去年一年房屋销售户型数据还发现，100至144平方米之间的房源成交量最高，达17000多套，占购买住宅房屋总套数的近7成。特别是120至144平方米的户型占比最高，占到其中的四成。而这种面积的房屋，户型基本是三房两厅或者四房两厅，这说明随着襄阳居民生活水平不断提升，对居住条件尤其对大空间、多房间的户型有了更多的要求。而购买这些户型房屋的人群，基本是有一套住房，希望改善居住环境和品质的市民。

虽然房屋成交套数减少，但去年市区的商品房销售金额却仍在上升。去年一年时间，市区商品房包括门面房、写字楼在内销售金额突破300亿元，达到308亿元，上涨16个百分点左右。其中，住房销售金额达197亿元。也就是说，房子仍然卖少了，但因为房价高了，市民买房花的钱反而更多了。目前，住房的成交均价已经达到6700多元，比上一年上涨了8.29%。特别是中心城区的房价，普通已经突破万元大关。

统计发现，去年市区住房销售下降的同时，开发商推出的住房仍在上升，共有278万多平方，同比增加两成多。供应增加，卖出去的反而减少，结果就导致库存增加。截止去年底，商品住房库存219万平方，按照目前的销售进度，库存消化周期需要9个月。正是看到市民购房热情下降，观望情绪浓厚，开发商拿地也更为理性和谨慎，去年下半年以来，土地竞拍市场已无激烈的竞拍现象，竞拍底价或低溢价成交成常态，土地市场出现了明显的降温。业内人士认为，今后楼市将呈现出回归理性的态势。

市统计局总统计师廉剑锋表示，由于受外部资金的影响，开发商自身也有所调整，今后的应该在稳定状态。

全媒体首席记者：唐兰刚

编辑：周杰 / 校对：彭梦迪

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