阳台更大！襄阳新规出台，支持建设好房子

人们都希望自己居住的房子，室内有较好的采光通风，小区配套设施完善。近日，市自然资源和城乡建设局发布新规，通过放宽阳台面积比例、鼓励多配建公共服务设施等创新举措，支持开发商建设好房子。

这次市自然资源和城乡建设局印发的《襄阳市改善型住宅项目规划管理相关技术要点（试行）》明确，今后我市新出让地块及尚未开工建设的存量完整地块，在规划建设的过程中，住宅套内阳台水平投影面积的总和占套内建筑面积比值，从原来的15%上调至不大于20%。

市自然资源和城乡建设局方面表示，这一调整，不仅有利于房屋增加采光与通风、拓宽视野，更好地满足人们休闲、健身、养花等需求，而且能够让买房人得到更多实惠。

市自然资源和城乡建设局建设工程管理科贺巍说：“该标准提高后，阳台设计可以做的更大业主使用的空间更多，面积计算中阳台是按半面积计算，相当于支付了5平方米的购房费用，可以获得10平方米的实际使用空间，进一步提高了业主的得房率。”

住宅小区的容积率，是开发商最为关注的一个标准。为了多建商品房出售，开发商往往会尽量减少公共服务设施建设面积。在这次发布的技术要点中，市自然资源和城乡建设局明确，建成后无偿移交给政府指定单位的社区文化活动站、社区卫生服务站、菜市场、公厕等社区服务设施不计入容积率；结合小区出入口、公共服务配套用房、住宅底层等空间增配物业服务用房，提供快递收寄、体育健身、会客交流等邻里共享功能，增配的物业服务用房也不计入容积率。这样一来，开发商就更愿意建设配套公共服务设施，增强社区公共服务功能，推动人居环境改善。