近日，襄阳市自然资源和城乡建设局接连发布4条地块调整论证方案批前公示，涉及樊城、高新、东津等，一起来了解。
01
襄阳市中心城区FC0202片区控制性详细规划0302、0303等地块调整论证方案批前公示
项目区位
拟调整地块位于樊城区春园西路以南,汉江南路以西。
调整内容
(一)0302地块(二类居住用地)、0303地块(批发市场用地)合并为0302地块,用地性质调整为商业用地,建设用地面积为3.61公顷,容积率不大于2.8,建筑密度不大于69%,绿地率不小于10%,建筑限高35米。
(二)优化0207地块(公园绿地)边界范围,用地性质调整为公园绿地、城镇社区服务设施混合用地,建设用地面积1.04公顷不变,用地内配套公服设施建筑规模不小于1500平方米;
(三)0208地块(商业用地)、0209地块(服务设施用地)合并为0208地块,用地性质调整为二类城镇住宅用地,建设用地面积2.38公顷,容积率不大于2.2,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高80米。
公示时间
2025年2月14日—2025年3月27日。
02
襄阳市东津新区DJZ0204片区控制性详细规划D02-2等地块调整论证方案批前公示
项目区位
拟调整地块位于东津新区鹿门大道以西、荆山路以南。
调整内容
(一)D02-2地块用地性质由娱乐用地调整为二类城镇住宅用地,容积率由不大于1.0调整为不大于1.2,建筑密度由不大于40%调整为不大于32%,其他指标不变。
(二)D02-9地块、D02-10地块用地性质由娱乐用地调整为二类城镇住宅用地,容积率由不大于1.0调整为不大于1.01,建筑高度由不大于24米调整为不大于20米,其他指标不变。
公示时间
2025年2月14日—2025年3月27日。
03
襄阳市中心城区XZ0201片区控制性详细规划C03-01、C03-02、C03-03等地块调整论证方案批前公示
项目区位
拟调整地块位于高新区风和路以东、富康大道以南、奔驰大道以西、鼎府北路以北。
调整内容
C03-01地块(公园绿地)调整至北侧临富康大道,用地规模不变;
C03-02、C03-03地块(城镇社区服务设施用地)合并为C03-02地块(城镇社区服务设施用地),用地规模由0.86公顷调整为至0.66公顷,容积率不大于1.2,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑限高20米;
C03-04地块(二类城镇住宅用地)用地规模由1.63公顷调整为1.83公顷,容积率由不大于2.0调整为不大于1.8,建筑密度由不大于25%调整为不大于22%,建筑限高由55米调整为50米,其他指标不变;
C03-06-01、 C03-06-02地块(二类城镇住宅用地)容积率由不大于2.0调整为不大于1.8,建筑密度由不大于25%调整为不大于22%,建筑限高由55米调整为50米,其他指标不变。
公示时间
2025年2月14日—2025年3月27日。
04
襄阳市高新区TS0101片区控制性详细规划01-06等地块调整论证方案批前公示
项目区位
拟调整地块位于高新区邓城大道以北、团山大道以西、台子湾路以南、卧龙大道以东。
调整内容
01-03地块(商业用地)建设用地面积由1.37公顷调整为0.66公顷,容积率由不大于2.5调整为不大于1.0,绿地率由不小于30%调整为不小于20%,建筑高度由24-50米调整为不大于15米,配建菜市场(750平方米),其他指标不变。
01-04地块(公园绿地)建设用地面积由1.04公顷调整为0.18公顷,其他指标不变。
01-06地块(一类物流仓储用地)、01-03地块(商业用地)局部、01-04地块(公园绿地)局部合并为01-06地块,用地性质统一调整为二类城镇住宅用地,建设用地面积4.88公顷,容积率不大于1.5,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于60米,配建幼儿园(6班,1620平方米)、社区居家养老服务用房(400平方米)、社区文体活动中心(300平方米)、社区综合服务设施(700平方米)。
02-06地块(二类城镇住宅用地)容积率由不大于2.5调整为不大于2.0,建筑密度由不大于25%调整为不大于22%,建筑限高由50-100米调整为不大于80米,其他指标不变;02-11地块(二类城镇住宅用地)容积率由不大于2.5调整为不大于2.0,建筑密度由不大于25%调整为不大于22%,建筑限高由50-100米调整为不大于80米,其他指标不变;06-08地块(二类城镇住宅用地)容积率由不大于2.4调整为不大于2.1,建筑密度由不大于12%调整为不大于22%,建筑限高由50-100米调整为不大于80米,其他指标不变。
公示时间
2025年2月14日—2025年3月27日。
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来源：襄阳市自然资源和城乡建设局
编辑：汪嘉丽 | 校对：杜临雪
责编：梁龙 | 审核：曾春满
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