还在保修期内的房子，如果出现了漏水问题，开发商有责任进行维修。可让襄城有位业主着急的是，她入住后不久就发现房子漏水，可开发商却不肯下力气治断根，以至于现在保修期快到了，房子还没修好。

家住襄城庞公路北京公馆的刘女士，在2015年就办理了入住手续，但在装修入住后没多久，她就发现卧室的墙体在雨后竟然出现了渗水的情况。

刘女士说，她所住的三楼有一个向外延伸的屋檐设计，造型没有做防水，如果连续雨雪天气，雨水就会顺着靠近屋檐的墙体往屋里渗，而且同一楼层的几户人家都有这个情况。

从2017年初开始，刘女士就向小区物业新烽火物业管理公司进行反映，建筑方也多次对刘女士的房屋进行了维修，可始终没有根治。

刘女士说：“物业公司说不要着急，不要慌，到时候开春了之后，会让开发商整体把屋檐揭了整体做维修。”

今年六月，开发商组织的维修人员进入小区，对渗水的墙体进行维修。可让人纳闷的是，唯独刘女士住的九号楼不见动静。

刘女士说：“建筑商说这个费用有点高，他不愿意自己一个人承担，让我们跟开发商再去协商。但是，这个开发商我们根本找不到。后来就一直拖到现在都没弄。”

据了解，刘女士等业主房子渗水的问题，开发商新烽火公司要求建筑商进行维修，但建筑商称，当初建设这个屋檐时，他们就提醒开发商要做防水处理，但开发商没有同意，所以现在出现渗水应由开发商负责。双方互推责任，维修也就此搁置下来，而房屋漏水的保修期是五年，明年就将到期，刘女士担心到那时，开发商更不会管了。

而小区物业表示，刘女士所在的九号楼之所以还没有维修，是因为开发商和业主对维修方案没有达成一致。

新烽火物业公司工作人员说：“我们是协调单位，已经尽力在协调了。她们要求揭瓦，开发商不同意揭瓦，开发商并没有说不给她维修，就是这么回事。业主和开发商没有达成一致。”

刘女士说，建筑商为了节省成本，打算在屋檐外直接做一层防水，而业主们认为这只能治标不治本，所以不愿接受。而新烽火房地产公司方面表示，他们愿意就维修方案与刘女士进行协商，力争彻底解决渗水的问题。

有物业管理业内人士表示，房屋渗水作为质量问题，开发商有义务采取根治的办法进行维修。如果业主对维修方案不满意，业主可以通过房屋鉴定机构鉴定后，自己进行维修，并向开发商追讨维修费，以及因房屋无法居住带来的损失等。而在保修期内出现的渗水等问题，保修期也应该相应延长。

襄阳广电全媒体首席记者：唐兰刚

编辑：杨振华 / 校对：陈丹

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