近日，襄阳市襄州区不动产登记中心发布公告，拟按历史遗留问题程序为东方经典小区住户办理不动产登记。

根据“关于加强防范化解房产领域遗留问题的通知”，拟将坐落于襄州区车城南路，土地证号为：B’（2012）410125004号，襄阳盛吉立房地产开发有限公司（东方经典）列入解决房地产领域办证历史遗留问题处理。该单位现已被税务部门列为非正常状态，张湾办事处已指定刘李志代为办理东方经典小区房屋所有权首次登记。由于上述证书无法收回，同时公告作废。现公示征求异议，公示期为15个工作日。公示期满无异议或异议不成立，襄阳市襄州区不动产登记中心将按遗留问题程序，办理不动产登记。特此公示。

异议书面材料送达地址：襄州区不动产登记中心（襄州区航空路襄州区行政服务中心二楼）

联系电话：0710-2826096

据了解，襄州东方经典小区居民曾于2020年9月通过人民网反映“襄州区车城南路东方经典小区从2013年买房至今也没有办到房产证”的问题。当时，襄州区自然资源和规划局对相关问题调查后作出以下回应——

（一）基本情况

经了解，“东方经典”项目开发商是襄阳盛吉立房地产开发有限公司，国有土地使用权于2012年登记发证，证号为（2012）410125004,面积8613.20平方米，用途为住宿餐饮用地。目前, 东方经典B座804、1504、1603、905房屋被襄州区法院查封。

（二）存在问题

1.验收问题

根据不动产登记相关规定，在为业主办理不动产权证中，开发商必须提供《建设工程规划验收合格证》及《建筑工程验收备案证》，或按照市政府办公室《关于解决房地产领域办证遗留问题的通知》（襄政办发[2017]69号文件）要求，报经区政府批准同意，由规划、消防部门提供符合规划、消防合格意见，以及该小区房屋工程质量符合要求的报告。同时，办理房屋产权首次登记后，由开发商与业主共同申请为业主办理分户不动产权证，但涉及法院预查封的房产，须解除查封后方可为业主办理。目前为止，襄阳盛吉立房地产开发有限公司尚未提交上述资料，申请办理东方经典项目房屋产权首次登记。

2.办证主体问题

区不动产登记部门采取上门联系、电话联系等多种形式，但一直无法联系到“东方经典”小区开发企业襄阳盛吉立房地产开发有限公司法人代表人及工作人员。2020年4月27日信访局接访时信访人刘李志反映，可以联系到开发商，但是由于开发商几位股东因经济等纠纷问题，拒绝配合为业主办理不动产权证。

（三）建议

鉴于上述情况，为切实解决“东方经典”小区办证问题，区自然资源和规划局已向区政府及区信访局建议，就解决东方经典小区办证问题成立工作专班，召开协调会，确定东方经典项目办证主体单位。

1.通过行政或者司法渠道，要求开发商襄阳盛吉立房地产开发有限公司，履行开发企业为业主办证的义务。

2.开发商拒不履行办证义务，根据市政府办公室襄政办发[2017]69号文件附件《襄阳市处理房地产领域遗留问题工作流程》关于“对开发建设单位存在的，由该单位集中申报。拒不履行办证义务，可由业主、业主委员会或者社区居委会申报”的要求，建议区政府明确商贸城社区作为该小区办理不动产登记申报主体，协调相关部门，解决该小区业主办理不动产权证问题。

记者：亢进

编辑：尹梦媛 | 校对：王路

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