本市“旧楼加装电梯”作为新闻首次出现在本市媒体上，已经过去两年多时间。市政协十四届一次会议上，有政协委员提出“加快推进我市老式住宅楼加装电梯”的建议，记者就相关问题进行了调查采访。

体验

用了普遍说好

2015年7月，市政府生活一区26栋一单元10户居民集资给旧楼加装电梯，引起社会极大关注，成为我市首例旧楼加装电梯案例。

“我们觉得很好，对电梯安装公司的维护服务也满意，很多住在未加装电梯楼上的住户羡慕我们。”在使用电梯一年半后，一单元住户严永康告诉记者，10户居民对电梯很满意，这段时间，电梯也没出现大毛病。

据了解，当时筹集资金，10户居民平均每户出资3万元左右。襄阳快客机电有限公司是这部电梯的安装维保公司，其负责人章坤介绍，截至2016年12月，公司在市区共加装了9部电梯，用户反映都很好。

市发改委长虹南路家属院最近刚有一栋旧楼加装电梯，7日开始试用。四楼住户唐先生认为，为旧楼加装电梯是提高生活品质的一种方法。

问题

三大难题待解

“据我了解，目前市区旧楼加装电梯14部，但市场需求量在2万部左右，供求矛盾非常大。”章坤说，因为居民意见难统一、资金难筹集、政府未出台相关政策等原因，很多加装项目都搁置了。这些问题从2015年就已显现，到现在仍没解决。

以一栋8层的楼房为例，一般四楼以上的住户愿意使用电梯，三楼以下的住户使用意愿小，甚至会反对。

“像广州，旧楼加装电梯不需要每户都同意，有三分之二的住户同意，旧楼就可以酌情加装电梯。”章坤告诉记者，目前在襄阳，必须每一户都同意才能为旧楼加装电梯，劝说一楼和二楼住户的难度非常大。

如果所有住户同意安装，那么资金问题又出现了。按目前市场行情，10户居民集资为旧楼加装电梯，一户平均需出3.5万元左右，每年每户的年费和维保费约500元。很多居民希望使用公积金或房屋维修基金来支付这笔钱，但目前没有政策支持。

为解决居民集资难问题，也为了发展业务，福建快科城建增设电梯公司开辟电梯租赁项目，最近已为中国银行襄阳分行家属院的旧楼加装了一部电梯。

“这部电梯已有5户居民租用，楼层不同租金不同，最便宜的是付1.5万元租金使用15年。”该公司襄阳办事处负责人张蕾介绍，电梯租赁项目里电梯的产权属于公司，用户只需要付使用费，电梯维保、电费等费用都由公司负责。

虽然电梯租赁能有效解决电梯安装费用问题，但也面临住户意见难统一的问题，只要有一户住户反对就加装不了。

建议

尽快出台政策

在调查了解我市旧楼加装电梯的情况后，市政协委员叶剑波在市政协十四届一次会议上提出了“加快推进我市老式住宅楼加装电梯的建议”。

叶剑波表示，广州、泉州、上海、厦门等城市对旧楼加装电梯均有指导政策，包括可以动用住房维修基金和公积金、进行财政补贴等。他建议，由相关部门牵头，充分调研并学习外地经验，尽快出台旧楼加装电梯的政策性文件和技术规范；加大财政支持力度，可提取一定额度的住房公积金、使用住宅专项维修基金等；加强部门配合，优化审批流程，按照简化、便民的原则加强加装电梯的审批和把关，全面推进我市旧楼加装电梯工作。