近年来，国家不断下调工商业电价助力实体经济发展。可是，在本市一些小区的商户在享受这一利民政策后，随之而来的是物业费的水涨船高，引得商户们质疑声不断。

郑女士在高新区的经晨时代小区一楼门面经营面馆，8月23号，小区物业公司的工作人员上门称，因为工商业电价下调，在新电价执行前要求她签字认可。

郑女士说：“他是这样说的，现在给你们说个好消息，电降价了，你们签个字。我们就喜咪咪的把字给签了，字签完了以后，他又说是物业费要涨，他们就这样欺骗我们把字签了。”

不仅是郑女士，在经晨时代小区经营的商户陆陆续续接到通知称，因物料、能耗，尤其是人工成本逐年上涨，经物业公司讨论研究决定 ，一期临街商铺物业费由原来的每月每平米2 元上调至3元。对于这一纸通知，经营商户们表示不能认可。

让商户们气愤的是，如果物业费上涨是正大光明的事，物业公司不该以欺骗的方式让业主们签字。而且，更让业主们不能接受的是，在物业费上涨通知发布后，前两天有商户去物业公司买电，结果物业公司表示，如果不按照新的收费标准缴纳物业费就拒绝卖电。

针对商户们反映的问题，记者找到了经晨时代小区的物业公司，相关负责人对于商户的反映的问题却矢口否认，并表示这次物业费调整是按规定进行了15天的公示，并获得了三分之二经营商户的签字认可。同时，还有工作人员逐户上门宣传的照片为证，而且新的收费标准已经获得了相关主管部门的批准。

经晨时代小区物业公司魏经理说：“我们在市物价局和市政府开会，电费一定要按六毛六分七来收，损耗可以拿到物业收费上来，所以说以前的物业费是两块，现在物业费改成三块，损耗的事情纳入到物业收费上来了。以前我们的物业费价格有点低，所以我们申报物价局已经批了。”

那么，经晨时代小区的物业费上涨是否真的获得了相关主管的审批呢？记者电话咨询了高新区市场监管管理局，相关负责人当场否认了这一说法。

高新区刘集市场监督管理所所长刘云说：“ 他那个说法，是不妥的，他们没有报我们同意，这个事情我们怎么可能批准呢？”

对此，经晨时代小区物业公司坚持认为，这次物业费上调是依据《湖北省物业服务费收费管理办法》通知“供水、供电专业经营单位未抄表到户的物业管理区域 ，水电总表之间的正常损耗，要纳入物业收费范围”，因此涨价是合法合规的。

对于这一说法，市住建局回应称，物业费的收费标准制订是依据市场调节，无论是基于什么原因调整必须要物业公司和业主代表双方协商解决。

市住建局房地产市场和物业监管科工作人员说：“ 按照省物业条例，小区调整物业费必须要经过双过半业主同意，如果只是调整商业这一块，商业业主可以到物业公司那里去反馈意见，调整物业费是市场行为，业主同不同意自己说了算，没有征求意见，不能直接涨价。”

而经晨时代小区物业公司同时表示，涨价通知已明确约定公示期自8月24号开始，期限为15天，在公示期内他们从未接到业主们的反对意见，所以这次物业费的上涨相当于已经获得了业主们的认可。

对于物业公司的说法，经营商户们坚持予以否认，并表示他们曾经在公示期间多次口头提出过反对意见，但是物业公司不予采纳。

马女士说：“我们接到这个通知以后，我们没办法，只能打12345。12345说，好，你们耐心的等回复。我们又打好多次，他说你们等回复，我们一直在等回复。我们的确也不明白，也不懂得，去写一份反对意见。”

据了解，经晨时代小区一期临街商铺共有46户经营商户，9月12号上午，业主们联合在一起起草了反对上涨物业费的意见书，并征集到了38户业主的签字。

那么，物业费调整通知的公示期已过，商户们的联名意见书还能起效吗？昨天上午，高新区刘集市场监督管理所相关负责人表示，基于这次经晨时代小区物业费调整工作中存在较大争议，因此他们将建议调价工作暂缓执行，同时市场监督管理部门也将全面介入调查。

高新区刘集市场监督管理所孙科长说：“双过半没有达到的话，这个执行必须要暂停。下一步，我们要协调好相关的东西调查清楚才可以进行调价。”

通讯员：黄娟

襄阳广电全媒体记者：梁鹏

编辑：杨振华 / 校对：陈丹

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