房子是用来住的，不是用来炒的，这不仅是中央对房地产市场的定性，而且也是房屋本身的属性。按说在这样的背景下，人们买房只有用于居住才应该购买，不应该抢着买房。近来，城区一个区域出现的抢房热潮在业内人士看来，有些不太理性。

早在5月份的时候，市民明女士就在东津一家楼盘看房，并根据售楼部工作人员的要求，在中国银行存进去十万块钱，并被冻结。明女士现在还在襄城上班，也有房子居住，而她计划购买的楼盘当时还没有开盘，可明女士为什么急着到东津去买房呢？

明女士说：“因为我们一直有意向去买房子，东津那边不是发展的很好嘛，所以我们当时也考察了一些楼盘。”

但让明女士始料不及的是，虽然她按照开发商的要求在银行定存并冻结了一大笔资金，可最终那家楼盘开盘的时候，因为买房的人太多，明女士根本就没有选到房。而这种抢着在东津买房的现象，今年以来已经多次出现。在本市两年限售的政策没有取消，在银行普遍对有住房的贷款利率进行上浮的情况下，为什么还有这么多人抢着到东津买房呢？

房地产业内人士赵先生分析说：“看中这边升值的潜力，很多政府的一些大型设施、场馆都在往这边搬。估计今后是一个中心城区，很多人看中了这边的升值潜力现在是什么价格？将来什么价格？估计还是有点投资的价值。”

部分买房人表示，目前在东津买房并不是现在就会去居住，而是为今后着想。因为随着位于东津的高铁站投入使用，以及科技馆、中心医院、中医医院、襄阳三中、华侨城等，文化、医疗、教育、旅游等配套设施的完善，认为房价会有较大的上涨空间。

对此，业内人士表示，东津新区的确有着较好的发展潜力。但在这里投资购房，不是一个很好的选择。

赵先生分析说：“我个人觉得现在除非你是刚需，要不还是谨慎一点比较好。如果是仅仅希望投资，或者以后升值再买房。我个人是不大认同的。因为现在地产已经不再属于巅峰期了。慢慢的房价已经趋向于稳定，指望这个投资来赚钱的话，照现在来看，不是一个最好的方式。”

业内人士认为，东津新区有充足的土地供应，并且还有大量的黄金地段土地尚未出让，今后用于建设住宅的地段还有很多。而对于楼市的调控，大的政策是坚持房住不炒，实行稳地价稳房价稳预期的方针，这意味着今后房价走势不再可能出现过快上涨。因此，如果不是急着需要买房居住，投资购房不管在哪里，时下都不太明智。

襄阳广电全媒体首席记者：唐兰刚

编辑：杨振华 / 校对：邵雪琦

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