本市前年开始了对国企职工生活小区的供水、供电、供热和物业的改造，也就是人们所说的“三供一业”分离移交，以改善居民居住质量。 而在一铁路小区水改时，因为一些业主对设计方案存在意见，导致改造工程迟迟不能推进。

孟女士居住在中铁十一局长虹小区，据她介绍，自去年开始小区实施“三供一业”改造，其中水改工程启动后就让一些业主产生了不满。

孟女士介绍，水管暴露在公共走廊上面本来就不合理，也不美观，后面如果漏水的话，整栋楼都有可能水漫金山。

据业主们介绍，其实每户住宅内都设有专门埋设各类管道的管井，可是按照此前小区公布的水改方案，入户的供水管道不进入管井，而直接穿过客厅、卧室、阳台等区域，这也让业主们很难接受。

业主王先生说：“没有哪家说客厅走水管的，现在我们每家每户都有管井，这个管井完全可以利用起来，也不影响整个住户的安全，而且也美观。”

因为不认可小区公布的水改设计方案，一些业主便找到了专业人士重新对小区的供水设施进行查勘并设计了一套全新的水改方案。

业主胡女士讲到：“新方案是我们业主有一个是铁十一局的工程师，他就提出来用上下贯通，这个方案也是我们逼不得已提出来的，我们请水务公司给我们出优化方案，但是水务的一直说没有优化方案。”

据了解，新方案推出后得到了不少业主的认可，随后业主们便找到了中铁十一局第六工程公司，希望水改工程能够采用新的设计方案。

业主王先生表示，我们整栋楼是160户，目前反对原来这个水改方案的已经达到了136户。

然而，对于业主们的反映，中铁十一局第六工程公司方面表示，按照本市“三供一业”分离移交中水电户改造问题的处理意见，供水分户改造工程的勘察、设计 、施工均由襄阳中环水务有限公司负责，所以要更改设计方案业主们应该向中环水务反映。

中铁十一局第六工程公司物业管理部罗部长讲到：“勘察设计都是由水务公司负责，我们十一局只负责协调验收监督付款，所有技术上的事情都是由中环水务负责施工设计，我们只能协调。”

据业主们介绍，他们找到了中环水务有限公司后，相关的报装人员则建议他们与所在单位进行协商，待达成一致意见再进行施工水改。

中环水务有限公司贾朋立说：“若小区业主在供水改造期间，有任何意见和建议，可以与中铁十一局六公司取得联系，待全体业主达成一致意见以后，由中铁十一局六公司向我公司提出变更要求。”

业主们只好再次找到了中铁十一局第六工程公司，可是物业管理部负责人仍然坚持之前的意见，并表示之前由中环水务制订的水改方案，已经通过了三分之二的业主同意，已经具备了施工的条件，现在部分业主要求更改方案实属无理取闹。

“在三月底到四月份我们的字就签完了，我们统计了下已经超过2/3，按照湖北省的物业管理条例超过2/3业主同意的话，我们是可以施工的。”罗部长说。

同时，中铁十一局第六工程公司物业管理部还表示，按照新方案的设计 ，所有进户的供水管道要从一楼和顶楼进入，而且涉及到占用业主共有的公共区域，因此他们曾就新方案征求意见，结果遭到了一楼和顶楼业主的强烈反对。

业主张女士讲到，现在的设计是一个很科学的方案，这样对于每家每户都是公平的，不存在上面打洞，从原来的管道进去有的家受益，有的加受害。

对于中铁十一局长虹小区来说，究竟该采用哪一种水改方案呢？对此，中环水务有限公司回应称，就施工而言，无论采取哪种水改方案都可以，但是前提必须是全体业主要达成一致意见。

贾朋立表示，改造过程中，按哪种方案来实施，业主都有自愿自主的权利，公司不存在强制施工。

据了解，依据《推进国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见》，主办企业作为分离移交工作的责任主体、应当精心组织、认真做好方案制定、施工保障、维护稳定等具体组织实施工作。另外，国家《关于做好201年剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题的有关工作通知》也指出 ，移交企业作为分离移交责任主体要做好群众思想政治工作，取得职工群众的理解和支持，协调解决施工受阻等问题，为维修改造创造条件。所以，相关法律界人士建议，在改造过程中，如果业主对于设计方案有异议，可以积极与小区的主管单位进行协商。

同时，中环水务有限公司也提醒，我市实施的“三供一业”改造，享受中央财政补助，施工费用因此不需要业主承担。按照计划，本轮改造工一程最迟于今年年底结束。如果业主和所在单位不能达成一致意见，导致改造工程延期的话，一旦中央财政取消补助，对于广大业主来说恐怕将是得不偿失。

全媒体记者：梁鹏

编辑：彭梦迪 / 校对：苏琦琦

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