住宅楼的地下，如果发生渗水，可能会对整个楼房造成隐患。在本市有个小区，地下室出现渗水快一年了，可物业的维修却是有水就抽水，并不去彻底解决问题。业主们百思不得其解，最终才弄清楚，问题可能还是出在钱身上。

贾师傅住在襄城梧桐湾小区，据他介绍，从去年下半年开始，他所在一号楼就开始渗水，现在渗漏现象越来越严重，已经变成了积水。

贾师傅说，地下室泡水时间长了肯定会影响楼房质量安全，走路也非常不方便。

业主们早将此事反映给了小区的物业公司，可半年来，地下室积水问题始终没有得到解决。

梧桐湾小区业主梁先生说，二单元去年有两个多月都用不成电梯，物业也修过，但每一次都没有把它真正的修好。

梧桐湾小区物业公司负责人张威说，上次漏水维修了一次，本身已经不漏了，这一次肯定是雨水管又脱落了，他们现在安排的施工单位在积极的维修。

相比维修，业主们更想知道，梧桐湾小区是2014年交付的，为什么刚到五年保修期，住宅地基部分就出现了渗水问题？可物业方面的回复，却让业主们很生气。

梧桐湾小区工程技术人员刘经理说，现在这个问题就是解决不了，有点麻烦，认为把水引流到地下室的泵房内也一样，再把水抽走，就没有事了。

原来，经过排查，工程技术人员怀疑漏水点位于楼房单元门厅的地底下，由于维修施工难度大、费用高，他们一直没有进行开挖，仅仅只是把渗漏的水通过水管，引流至地下室的泵房内。

刘经理表示，全挖开要挖一米深，上面回填土有一米，而且要重新做防水，重新铺砖，不是几天就能完成的。

对于这种治标不治本的维修，业主们非常不满，更担心会由此引发更多的安全隐患。

梁先生说，地下室的泵房本身是属于一个应急的泵房，把水抽进去，变成一个常用的，肯定是有风险的。

梧桐湾小区业主齐女士说，这个不是将就的问题，因为他们在小区里面住，至少是一二十年，希望开发商、物业公司，包括工程部能够重视起来，站在业主的立场考虑。

由于梧桐湾小区1号楼目前已超出保修期，那么开挖单元门厅产生的维修费用，该由谁来承担呢？

市维修基金管理中心潘科长说，如果是过了保修期的公共部位，可以用维修基金，没有问题，如果是没有业主委员会，也可以由物业公司按规定来申请，现在就要确定他首先有没有过保修期？

在得到住建部门的明确答复后，梧桐湾小区物业公司相关负责人也给出了承诺。

张威表示，第一步，物业公司先来垫资，先把地面挖开，找到漏水点，把这个问题彻底修复；第二步，再到房管局申请维修基金。

这个问题看似可以得到彻底解决，但有律师指出，梧桐湾小区1号楼，早在去年就发生了渗漏现象，当时楼房仍处于保修期内，维修人员却没有进行彻底的维修，而是将就拖延。作为业主，只要可以提供相应证据，证明渗漏发生在保修期内，就有权要求开发商承担相应的保修责任。

全媒体记者：梁鹏

编辑：彭梦迪 / 校对：苏琦琦

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