不知道从什么时候起

对于买房

不少心灵鸡汤里

都不乏这样的内容......

但问题来了……

存款不够！要贷款

仅靠申请公积金贷款？根本不够

那咋办？

别急，眼下，公积金和商业银行的组合贷款方式终于已经开始办理了。

据市住房公积金管理中心负责人介绍，买房人要申请组合贷款，需要分别递交两份申请资料，公租金贷款还需要多填一项缴纳公积金的单位名称、户名等。

目前

公积金的贷款利率只有3．25

商业贷款利率是4．9

两者相差不少

“组合”贷款，不能设置年限差别

对于申请办理组合贷款的市民来说，自然是希望商业贷款的年限少一点，也好少还利息。不过，根据目前的组合贷款合同规定，公积金中心和银行将按照贷款比例同时按月收回贷款，不能设置年限差别。

别急，举个例子你就明白了

某购房人准备贷款买房

 

总贷款额度：45万元

贷款年限：20年还清

其中公积金贷款：36万元

银行贷款：9万元

该如何还款呢？

 

每个月分别需要向公积金还款：2040元

向银行还款：590元

 

如准备提前还款，可先还银行贷款

尽管贷款时，不能哪个多贷几年，哪个少贷几年，但贷款人如果准备提前还款的话，则可以先一次性还清银行的贷款，然后再按月偿还公积金贷款，这样也能少付一点利息。

编辑：小妍