买了房子之后，人们最渴望的就是能够早点办到证件。可让襄州一小区业主始料不及的是，他们买房已有六个年头，可办证的事仍然没有进展。

位于襄州区航空路的温哥华1792小区一期，早在六年前的时候已经入住。业主们说，按照合同约定，交房一年多一点就应该办理产房产证、土地证。可直到2016年两证合并为不动产权证，办证的事仍然没有音讯。由于房产一直没有证件，给业主们的生活带来不少影响。

“房产证对娃子上学有影响，房子想卖的也卖不出去。”小区业主刘先生说。

为了给房子办到证件，小区业主们曾经多次找到开发商花样年置业有限公司。最初，这家公司方面总是让大家再等一等。后来，由于这家公司资金链断裂，开发商也人去楼空，这更让业主们着急。

“2014年买的房子，到现在没有房产证，办不到，每次去问，就说改天去给你办，六年了。”小区业主朱先生说。

在此期间，一些业主为了督促开发商办证，采取到法院起诉开发商，希望通过法院判决的方式来办理相关证件。可法院虽然判决花样年置业有限公司限期为业主们办证，同时还要求给予赔偿，可办证的事仍然没有结果。对此，襄州区不动产登记中心方面回复表示，主要原因还是在开发商花样年置业有限公司身上。

“经核实，湖北花样年置业有限公司两宗地均在交通银行抵押，截止目前还在抵押状态，该不动产还被市中院查封，因此，暂时无法办理不动产权证。”襄州区不动产登记中心副主任金艳丽说。

据介绍，在花样年公司2012年拿地之后不久，就在交通银行办理了抵押手续。此后，因为没有及时偿还借款被起诉，在2016年的时候，市中级人民法院就对温哥华1792小区的建设用地进行了查封；从2014年年底到2017年5月，市中级人民法院又对小区的部分房产进行了查封。在这样的情况，开发商也无法提供建设工程规划验收合格证等相关证件，根本达不到办证条件。

针对温哥华1792小区的问题，襄州区政府目前正在牵头协调，要求花样年置业公司尽快解除房屋、土地查封问题，与贷款银行协商，使抵押权所有人配合办理相关手续。

“目前区政府正在积极督办，要求该公司解除抵押、查封，尽快申请办证。”襄州区不动产登记中心副主任金艳丽说。

对于温哥华1792小区业主的遭遇，房地产业内人士提醒市民，避免买到无法办证的房子，最好的办法就是买房时查清楚是否存在抵押。如果存在在建工程抵押，或者土地抵押，最好不要购买。

全媒体首席记者：唐兰刚

编辑：姚喻 / 校对：彭梦迪

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