为了方便上下楼，眼下城区不少老旧小区都加装了电梯。在本市一小区居民自费安装的电梯使用了一年后，却因为一笔地下施工费用被施工单位强制关停。

张女士居住在樊城供电公司变电小区，这两天因为电梯停止运行，让她颇为闹心。张女士所在的单元楼早在2017年由居民自费加装了电梯，2018年电梯开始交付使用，然而到了4月28号，电梯突然停运了。事后，张女士一打听才知道 ，小区内共有三个单元的电梯停运，肇事者竟然是电梯安装施工方，这也让居民们颇为气愤。

记者随后联系上了电梯安装施工方襄阳稳升电梯工程公司，对于居民的反映，该公司负责人却表示，关停电梯实属无奈之举。

据介绍，2017年稳升电梯工程公司与变电小区的居民达成协议安装电梯，当时双方约定，合同价款不包括各种电网线改造、水路改造、复杂地下大型改造费用。然而，在电梯施工时，施工单位发现施工区域地下有防空洞，施工难度较大，工程费用自然要增加。

稳升电梯工程公司负责人叶经理说：“我们找到牵头人，说遇到防空洞了怎么办，牵头人表示你弄。我说增加的费用呢？他说你先弄，到时候我们再谈，大家在一起合作，就是相互信认，我们就施工了。”

按照稳升电梯工程公司的说法，此次施工在合同款之外，每部电梯增加了13000元的施工费用。而当完工后，虽然居民们支付了合同约定的费用，可是这剩下的近十四万元的工程款却一直拖欠不给。

不过，变电小区的居民们却表示对于地下施工的事情不知情，因而不相信施工单位的说法。居民冯师傅说：“合同里面已经约定好多少钱，当时施工条件、地质条件都给施工方讲清楚了，既然有合同，就要按照合同来。”

稳升电梯工程公司方面随后向记者提供了当时地下施工时的视频，不过居民们认为视频只能代表进行过地下施工，至于地下施工是否合理，工程预算是多少，谁又能证明？何况既然在合同之外另外收取费用，为什么当初签订没有补充协议。

稳升电梯工程公司负责人叶经理说：“我们在现场跟牵头人沟通，哪些工程需要增加什么费用，当时口头上约定好了，合同分两种，一种是文本式的，一种是口头约定式的，这都不违规。”

居民代表闫师傅说：“当时他说挖到防空洞了，费用要增加，我们没有同意这个事。”

在居民们看来，不管电梯安装时有没有进行过地下施工，毕竟电梯已经交付了一年多，作为电梯公司凭什么可以随意关停电梯。居民冯师傅说：“电梯完工后，交付给用户使用了，那么这个电梯就属于业主，不属于电梯工程公司，电梯工程公司现在随便动我们的设备，应该得到我们的允许，不得到我们的允许就属于侵权。”

而稳升电梯公司则认为，既然电梯安装的费用还没有结清， 那么产权应该还属于电梯公司，而并非居民所有，所以他们自然有权关停电梯。而且，该电梯安装后，第一年是免收电梯维保费，现如今第二年的维保费早在3月份到期，需要重新签合同，所以电梯也应该停运。

居民代表闫师傅说：“750元的电梯维保费，已经有六户住户交了，其它的住户说晚些交。”

对此，法律界人士认为，变电小区的电梯停运说到底是因为地下施工费用未结清引起的，在双方在该工程约定不明的情况下，其实可以申请第三方工程机构进行对地下工程的真实性、合理性以及工程价款进行鉴定。同时，在双方签定的电梯安装合同中，如果没有就此项内容作出约定，而电梯安装公司擅自关停电梯明显属于不理智的行为。

律师曹其国说：“那就要看双方有没有约定，如果有相应的约定，工程款没有付完，施工方有权利停电梯；如果没有约定的话，工程已经交付并使用了很长的时间，产权已经进行了转移，工程方的工程款实际上已经变成了债权，这种情况下是不能够停电梯的。”

另外，律师认为，根据《特种设备安全法》的规定，未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。如果超期未检，应该由安全监察部门责令停运。而电梯公司是无权强制关停的，如果由此给居民带来损失，居民可以通过司法途径向电梯公司进行追偿。

全媒体记者：梁鹏 / 通讯员：黄娟

编辑：周杰 / 校对：杨振华

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