房子面积大一点，住着舒服，但买房花的钱就会多。因此，法律对于开发商建设商品房超出较多面积的房屋，就规定不能超过3%的标准。否则，超出过多面积的房屋，就由开发商自己承担。眼下，襄州区一小区的居民也遇到这样的问题，可他们提出这一要求后，开发商并不同意。

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位于襄州区航空路的温哥华1792小区12号楼，最近正在办理交房手续。买房的业主们接到通知，收房之前必须交清购房款。部分业主们发现，按照每平方4000多元的标准，自己要交不少钱。

还建房小区业主

买100个，现在都搞了108个，我们要补8个平方。　

据了解，12号楼的买房人，大部分都是这块地盘上原襄阳县水泥制品厂的职工。现在要交给他们的房子，是拆迁以后的还建房。房屋的大部分面积是还建的，还有一部分是他们自己掏钱的。由于企业早已破产，一下子要掏好几万，对于他们来说确实是一笔不小的负担。一些买房人算了一笔账，本来自己签订的还建协议上只要100左右平方的房子，结果现在要交的房子在108左右，房屋误差比例达到8%。部分房主据此认为，最高人民法院关于商品房买卖的司法解释中曾经表示，房屋误差面积3%以内据实结算，超过3%由开发商承担。他们只愿意补超出面积3%以内的费用，超过3%则由开发商合福居置业有限公司负责。可这种想法，开发商根本不能接受。

合福居置业有限公司工作人员

还的面积是按照大概的面积算的，具体交房的时候肯定要按照实际面积交钱，还建房不是商品房。

开发商合福居置业有限公司方面表示，房屋面积误差法律确实有规定，但那是对开发建设商品房的约定。而他们建设的这栋楼，并不是真正的商品房，而是还建房。双方的还建协议上，对于房屋面积误差也没有相关约定，因此他们只能据实结算。

有律师也认为，还建房不同于商品房，因此不能采用最高法关于房屋面积误差的规定。而据了解，襄州区相关部门对此也非常重视，在附近房价已经上涨到每平方七千多的情况下，要求开发商仍然按照4000多的标准结算，尽量减轻还建房房主的负担。

记者：唐兰刚
编辑：彭梦迪 / 校对：姚喻
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