时下，市区不少新开发的楼盘，采取的都是精装修出售。房子的价格高，加上装修的价格更高。而这也让不少买房人提出异议，公摊面积也要收取精装修的费用吗？

从去年底开始，房管部门对市区新开盘的商品房，一律实行价格指导。不接受主管部门给出的指导价格，就无法取得预售许可证，本来房管部门计划通过这种方式遏制开发商随意涨价的现象。然而，很快开发商就想出了新的对策，就是推出精装修房。而装修价格，主管部门并不过问，开发商通过这种方式实现了变相涨价，以至于市区个别楼盘房子的毛坯价格每平方只有八千多，装修价格每平方已在3千多元，高的甚至达到每平方5千元。而更让市民们不能接受的是，目前本市的房屋销售面积是套外建筑面积计算，开发商以此收取装修费用，意味着楼梯、过道等公摊面积，开发商也收取了高额的装修费。

不少买房人表示，室内装修收取装修费属于正常，但楼梯、过道进行基本的装修，本来就是开发商的责任。即使开发商对公摊面积进行装修，也不需要和室内装修同标准。所以这笔钱，让买房人不能接受。

对此，有律师表示，对于公摊面积的装修问题，应该以合同约定为准。约定的内容不仅包括收费标准，更应该包括装修所采用的建材品牌、装修质量标准等。如果没有约定，开发商收取公摊面积的装修费用，是不合理的。

事实上，市区的房地产开发商普遍推行精装修房，因此装修费用，价格过高的问题，早已引得市民吐槽。对此问题，市房管局相关负责人透露，目前已对监管精装修房的费用标准拿出了初步意见，准备下一步报市政府研究批准后实施。

记者：唐兰刚
编辑：彭梦迪 / 校对：孟子君
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