住有所居是每一个人、每一个家庭的梦想，因此楼市的行情也历来备受关注。而据市房管局日前发布的数据，今年上半年，市区楼市呈现出住宅销售量明显下降，价格则继续保持上涨的态势。

本周三，市房管局发布了市区今年上半年商品房成交情况。前六个月，市区商品房成交204万方，同比增长3.81%。不过，其中商品住宅的成交量减少为137万方，同比减少19.9%，销售金额89.7亿元，同比减少13.97%。也就是说今年上半年楼市的成交量，并不是市民购买最多的住房，而是商业用房。对此，业内人士认为，持续火热了近三年的楼市，在面对限售、棚改安置政策的变化等形势下，可能迎来拐点。

虽然商品住宅的成交量明显下降，商品住宅成交均价仍在持续攀高。统计显示，前六个月，商品住房成交均为每平方6527元，同比仍然增长7.4%。这个价格包括了东津、二汽等远城区房屋的价格，同时还不包括一些开发商推出的精装房的装修价格。如果仅以中心城区的房价来看，已经很难找到每平方米8000元以下的房屋，一套100平方的两居室房屋，总房款已近100万元。正是在房价居高不下的情况下，一些准备购房的市民只能望而却步。因此，一些明智的开发商认为，部分房地产企业推出的高房价楼盘，面临不小的销售压力。

买房的人少，意味着商品房库存量的增加。虽然今年上半年市区商品住房新增供应量只有91万平方米，与去年基本持平，但由于销售量的下降，市区的商品住房库存已达203万平方米，按上半年的销售进度，想把这些房子卖出去，开发商就需要更长的时间。市房管局负责人表示，这意味着市区楼市此前长达一年多的供不应求状况，将转变为供需平衡的局面。

市房管局副局长孔令波讲到，希望大家深刻认识到调控力度不会减少，襄阳的市场环境已经有所变化，从上个月开始根据掌握的数据，库存已经开始回升，原来库存急剧下跌，但是从上个月开始，库存已经有8到9个月了。

市房管局负责人表示，根据国家住建部的规定，楼市将继续按照中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，此前本市制订的两年限售、商品房价格必须接受主管部门审批、增加保障房的供应等调控措施不会减少，坚决遏制房价出现过快上涨的现象。

记者：唐兰刚

编辑：彭梦迪/ 校对：大华

责编：姚城 / 审核：曾雄飞