襄州一小区业主家里被下水管里的水泡后，物业公司却表示这事跟他们没有关系。市民李先生在襄州区百洋欧典小区有一套位于三楼的住房，去年初进行了装修，并购买了家具，可等到去年底，他们还没有入住，新房却出了大事。

李先生发现，水是从厨房的下水管处溢出来的。他认为，水流不下去，肯定是排水管不畅造成的，责任应该在物业。可对于李先生的说法，百洋欧典小区物业表示，经过调查，李先生家溢水的主要原因是一根安排在室内的排水管堵塞造成的。而这根管道的疏通，不属于物业的范围。

百洋欧典小区物业负责人杨经理说，这个下水管堵的是二楼到三楼之间的室内下水管，不属于他们疏通维保的范围，堵塞原因或是3楼到29楼业主使用不当造成的堵塞。

事后，物业公司曾与李先生进行了协商，但由于物业公司认为李先生的要求过高，双方不欢而散。但物业公司为解决排水不畅的问题，还是安排人员对管道进行了疏通，并进行了改造。而对于这起纠纷，有律师给出了自己的看法。

律师认为，如果合同没有约定对屋内的管道承担维护责任，物业公司没有责任；如果不能够分清是楼上哪一户使用不善，导致的堵塞，他可以将楼上所有的住户依法起诉到法院，由法院依法予以裁决；如果是室外的污水管，应当是属于物业管理维护的范围，那么物业公司是应该承担赔偿责任的。

记者：唐兰刚 / 编辑：李玲敏
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